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3月31日訊（記者 王海春）在綠城中國(guó)（03900.HK）今日下午舉行的2025年業(yè)績(jī)會(huì)上，該公司公布了今年的銷售目標(biāo)。

“對(duì)于年度銷售預(yù)期，結(jié)合公司當(dāng)前土儲(chǔ)、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)情況及未來投資安排等因素，我們力爭(zhēng)今年完成1300億元目標(biāo)?！?span id="wr998tphbe8" class="quote" quoteid="@|hkse|03900|03900|null|綠城中國(guó)|@">綠城中國(guó)一位管理層在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，這只是大致目標(biāo)，中間可能還要看市場(chǎng)走向及公司運(yùn)營(yíng)等情況。

據(jù)該公司披露的信息，2026年綠城中國(guó)自投項(xiàng)目可售貨值約1631億元（不含2026年新獲取項(xiàng)目當(dāng)年可推盤貨值），可售面積約523萬平方米，一二線城市貨值占比85%。

從去年銷售情況來看，據(jù)綠城中國(guó)2025年年報(bào)，報(bào)告期內(nèi)，公司取得總合同銷售額2519億元，位列行業(yè)第二，其中，自投項(xiàng)目銷售額1534億元，權(quán)益銷售額1043億元，均位列行業(yè)第五。

收入結(jié)構(gòu)方面，該公司的收入主要來自物業(yè)銷售，去年綠城中國(guó)收入為1549.66億元，其中物業(yè)銷售收入占比95%，項(xiàng)目管理收入占比2%，設(shè)計(jì)及裝修收入占比1.5%，持有物業(yè)運(yùn)營(yíng)收入等占比1.5%。

在投資端，該公司期內(nèi)新增50個(gè)項(xiàng)目，可售面積318萬平方米，由綠城承擔(dān)的成本511億元，預(yù)計(jì)新增貨值1355億元，位列行業(yè)第四，新拓展項(xiàng)目平均權(quán)益比69%。

財(cái)報(bào)顯示，綠城2025年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)22.86億元，較2024年下降44.9%；股東應(yīng)占利潤(rùn)0.71億元，同比下降95.6%。

有投資者在業(yè)績(jī)會(huì)提問，為何去年利潤(rùn)降幅度較大，凈利潤(rùn)與歸母凈利潤(rùn)出現(xiàn)較大差距？

就此，綠城中國(guó)管理層解釋，綠城2025年歸母凈利下滑，主要受市場(chǎng)處于深度調(diào)整期影響，且公司為促進(jìn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，推動(dòng)長(zhǎng)庫(kù)存去化，導(dǎo)致2025年度收入結(jié)轉(zhuǎn)的毛利率以及合營(yíng)、聯(lián)營(yíng)公司業(yè)績(jī)下降。另外，綠城在2025年度計(jì)提相關(guān)資產(chǎn)減值及公平值變動(dòng)損失凈額49.21億元，進(jìn)而影響了股東應(yīng)占利潤(rùn)。

“行業(yè)的重構(gòu)還沒有完成，我們推動(dòng)去庫(kù)存去化，導(dǎo)致當(dāng)年結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下滑，加之計(jì)提資產(chǎn)減值，經(jīng)營(yíng)面臨一定壓力。接下來，我們將力爭(zhēng)降負(fù)債、穩(wěn)現(xiàn)金流，隨著老項(xiàng)目和盈利能力相對(duì)較弱項(xiàng)目加快實(shí)現(xiàn)去庫(kù)存，公司未來盈利能力有望得到提升?！?span id="wr998tphbe8" class="quote" quoteid="@|hkse|03900|03900|null|綠城中國(guó)|@">綠城中國(guó)代理行政總裁耿忠強(qiáng)表示。

對(duì)于去庫(kù)存，綠城中國(guó)執(zhí)行董事、副總裁李駿在業(yè)績(jī)會(huì)上介紹，公司今年將加大庫(kù)存去化力度，并在內(nèi)部加強(qiáng)考核力度，完成不到位的子公司，可能會(huì)按相應(yīng)規(guī)則暫緩獎(jiǎng)金發(fā)放。

“對(duì)于關(guān)鍵任務(wù)，我們計(jì)劃逐項(xiàng)考核，完成低效貨值激活，并設(shè)置專項(xiàng)人員，以推動(dòng)老盤、去化難項(xiàng)目的銷售與周轉(zhuǎn)?！崩铗E表示。