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4月14日訊（編輯 胡家榮）港股內(nèi)房股今日表現(xiàn)亮眼。截至發(fā)稿，綠城中國(03900.HK)漲6.29%，中梁控股(02772.HK)漲5.88%，龍湖集團(tuán)(00960.HK)漲4.96%

消息方面，根據(jù)上海房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)"網(wǎng)上房地產(chǎn)"數(shù)據(jù)顯示，4月11日，上海二手房(含商業(yè))單日網(wǎng)簽成交量達(dá)1632套。這一數(shù)據(jù)不僅連續(xù)刷新今年3月28日1585套、3月14日1472套的年內(nèi)成交紀(jì)錄，更創(chuàng)下近五年來上海二手房單日網(wǎng)簽成交量的歷史新高。

在更早些時(shí)間，有報(bào)道指出，3月深圳樓市回暖，一、二手房網(wǎng)簽量7898套，環(huán)比上漲117%，創(chuàng)近11個(gè)月新高，市場活躍度明顯提升，呈現(xiàn)“量漲價(jià)穩(wěn)”的復(fù)蘇態(tài)勢。3月深圳一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽1571套，環(huán)比上漲109%；現(xiàn)售網(wǎng)簽1256套，環(huán)比上漲130%；合計(jì)網(wǎng)簽2827套，環(huán)比上漲118%。

深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)人認(rèn)為，受春節(jié)假期后市場復(fù)工、房企推盤節(jié)奏恢復(fù)、購房需求集中釋放等因素帶動，3月深圳新房市場較2月淡季實(shí)現(xiàn)明顯回暖。當(dāng)前市場復(fù)蘇力度弱于去年同期，市場呈現(xiàn)季節(jié)性修復(fù)、復(fù)蘇力度偏弱的特征。

機(jī)構(gòu)稱今年二季度房地產(chǎn)銷售有望收窄

惠譽(yù)評級指出，2026年中國新房銷售開局呈現(xiàn)疲軟態(tài)勢，首兩個(gè)月新房銷售額同比下降22%，銷售面積下降16%，平均售價(jià)下降7%。銷售額降幅高于該機(jī)構(gòu)此前對全年7%-8%的預(yù)測水平。值得注意的是，前兩個(gè)月銷售額約占全年預(yù)期銷售額的11%，與2021年以來的歷史水平基本持平。

該機(jī)構(gòu)還認(rèn)為，各地持續(xù)出臺的寬松政策疊加中央政府推動的住房公積金制度改革，有望在一定程度上提振市場購房需求。同時(shí)，隨著入市新盤數(shù)量逐步回升，預(yù)計(jì)2024年第二季度銷售降幅將有所收窄。考慮到第二季度通常占全年銷售額比重較高(過去五年平均占比約28%)，該季度市場表現(xiàn)對全年銷售目標(biāo)的達(dá)成具有關(guān)鍵意義。